El Gran Salón Inmobiliario: Testigo de
la evolución del sector en dos décadas
- Corferias se prepara para recibir a cerca de 170 expositores anclados a la cadena del sector inmobiliario, para asesorar y acompañar a más de 25.000 visitantes entre el 20 y el 23 de agosto.
- Durante dos décadas ha cambiado la forma en que los hogares equilibran sus prioridades; hace 20 años la búsqueda se concentraba principalmente en encontrar la mejor relación entre precio y metros cuadrados. Hoy el comprador procura armonizar variables económicas, urbanas y familiares como: la cercanÃa al lugar de trabajo, el acceso a sistemas de transporte, la disponibilidad de parques, equipamientos y servicios, e incluso factores asociados a la seguridad y al bienestar.
- La necesidad en una persona de tener vivienda propia es la misma entre el comprador de 2026 al de 2006 en sus objetivos fundamentales: sigue buscando una buena vivienda y una inversión segura. La diferencia es que hoy toma decisiones con más información, se tiene mayor influencia en salud financiera y evalúa un conjunto mucho más amplio de variables asociadas a la calidad de vida y al desarrollo urbano.
Como referente
del sector inmobiliario en Colombia y Latinoamérica, Corferias y la Lonja de
Bogotá, realizarán del 20 al 23 de agosto, la edición de aniversario número 20
del Gran Salón Inmobiliario, un evento que nuevamente concentrará en un solo
punto y durante 4 dÃas, un completo ecosistema de asesorÃa y acompañamiento
para invertir en finca raÃz y cumplir el anhelo de tener vivienda propia o ser
inversionista en el sector a través de diferentes alternativas en proyectos
inmobiliarios.
Los pabellones
que tendrá Corferias para esta edición de aniversario se preparan para recibir
a más de 170 expositores 130 nacionales y 40 internacionales con proyectos de
inversión, dispuestos para ofrecer el mejor servicio a los más de 25.000
visitantes que esperan.
Lilián Conde es
la jefe de proyecto del Gran Salón Inmobiliario y destaca de este evento, su
papel como artÃfice que le ha permitido a miles de personas y familias ser
propietarios. Al respecto considera que: “El sector inmobiliario ha
evolucionado; las necesidades, las caracterÃsticas, el tipo de vivienda, la
arquitectura y la forma de adquirir vivienda, asà como el perfil del comprador,
ha tenido un cambio que no se vislumbraba en 2006, cuando inició la feria”.
Los cambios que
menciona la Jefe de Corferias para Gran Salón Inmobiliario, tiene en cuenta
proyectos y unidades habitacionales hechas a la medida: De los 6 espacios
tradicionales pensados para familias de mÃnimo 4 miembros, se encuentran ahora
espacios de 3 ambientes conocidos como Loft.
Las amenidades pasaron del salón comunal, parque infantil y Shut de
basuras a proyectos con terrazas verdes, zonas de BBQ, salas co working,
gimnasios y teatros, asà como parques con gimnasio para mascotas. En las
unidades, los espacios son abiertos; integran la cocina como área social. La
domótica es esencial como cualquier servicio público.
La Lonja de
Bogotá, organizadora junto con Corferias del Gran Salón Inmobiliario, encuentra
también un cambio significativo en el perfil del comprador. Lina MarÃa Torrado
es la Presidenta Ejecutiva quien considera que: “Si bien variables
tradicionales como el precio, la ubicación y el área continúan siendo
determinantes, hoy las decisiones de compra son mucho más complejas y están
respaldadas por una mayor disponibilidad de información. El comprador actual
compara proyectos en plataformas digitales, consulta indicadores de mercado y
evalúa aspectos que hace dos décadas tenÃan un peso menor, como la
conectividad, la movilidad, la sostenibilidad, la cercanÃa a servicios, los
espacios públicos y la calidad de vida que ofrece el entorno” afirmó.
Durante dos
décadas ha cambiado la forma en que los hogares equilibran sus prioridades;
Según la Lonja, hace 20 años la búsqueda se concentraba principalmente en
encontrar la mejor relación entre precio y metros cuadrados. Hoy el comprador
procura armonizar variables económicas, urbanas y familiares como: la cercanÃa
al lugar de trabajo, el acceso a sistemas de transporte, la disponibilidad de
parques, equipamientos y servicios, e incluso factores asociados a la seguridad
y al bienestar.
Otro factor clave
son las condiciones económicas que desde hace más de 20 años tiene en el acceso
al crédito y la capacidad de endeudamiento, un factor fundamental. Sumando a
las tasas hipotecarias, los mayores costos de los materiales de construcción,
la mano de obra calificada y la evolución de los precios de la vivienda, han llevado
a que muchos compradores amplÃen su búsqueda hacia municipios cercanos a
Bogotá, donde encuentran alternativas que les permiten equilibrar mejor precio,
área y calidad de vida.
Demográficamente,
los hogares colombianos han tenido transformaciones importantes: Para Lilian
Conde, no solo se trata de mamá, papa, hijos, ahora son más los hogares
unipersonales simples o con mascota o parejas diversas simples o con mascotas y
llegan los hogares silver; aquellos que se están ofertando para personas
mayores de 60 años con caracterÃsticas y amenidades acordes con su momento de
vida.
En esta lÃnea,
para la Lonja de Bogota, los cambios demográficos también han influido en esta
transformación. Según Lina MarÃa Torrado, los hogares son cada vez más diversos
y de menor tamaño, lo que ha generado demandas habitacionales más heterogéneas.
Mientras algunos compradores prefieren viviendas compactas y bien ubicadas,
otros continúan privilegiando espacios amplios para actividades familiares,
trabajo remoto o proyectos de vida de largo plazo. Más que una reducción en la
importancia del área, lo que observamos es una búsqueda de espacios que
respondan de manera más eficiente a las necesidades particulares de cada hogar.
Tanto Corferias
como la Lonja, coinciden en afirmar que la necesidad en una persona de tener
vivienda propia es la misma entre el comprador de 2026 al de 2006 en sus
objetivos fundamentales: sigue buscando una buena vivienda y una inversión
segura. La diferencia es que hoy toma decisiones con más información, se tiene
mayor influencia en salud financiera y evalúa un conjunto mucho más amplio de
variables asociadas a la calidad de vida y al desarrollo urbano.
El principal
impacto del Gran Salón radica en su capacidad para generar contactos, activar
procesos de compra e inversión y fortalecer la confianza en el mercado
inmobiliario de Bogotá y la región.
De cara al
futuro, los principales retos están orientados a seguir innovando en la
experiencia de los asistentes, incorporar herramientas tecnológicas que
faciliten la conexión entre oferta y demanda, atraer nuevas generaciones de
compradores e inversionistas, fortalecer la internacionalización del evento y
continuar respondiendo a las transformaciones económicas, urbanas y digitales
que impactan al sector inmobiliario. El desafÃo es mantener la relevancia y el
liderazgo del Gran Salón Inmobiliario, consolidándolo como el principal
escenario de negocios, actualización y tendencias en Colombia a la hora de
hacer una inversión inmobiliaria.
Razones para que
Corferias y la Lonja de Bogotá, a través del Gran Salón Inmobiliario acerquen a
los visitantes con constructoras, inmobiliarias, cajas de compensación,
entidades financieras, firmas de servicios complementarios para hacer realidad
el sueño de ser propietarios.
Si quiere saber
más, puede visitar el sitio: https://gransaloninmobiliario.com/
.jpeg)
.jpeg)
