5 razones por las
cuales el sector inmobiliario salvará a Colombia de la coyuntura económica
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La inversión en propiedad raíz sigue siendo el
mejor negocio en el país.
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El Gran Salón Inmobiliario ofrece un servicio
completo de comercialización de vivienda en diferentes lugares de Colombia y el
mundo, gracias al respaldo de las mejores inmobiliarias y los bancos que
estarán presentes en Corferias.
A partir de las 12:00 del mediodía de mañana 25 de agosto se
abrirán las puertas del XI Gran Salón Inmobiliario, evento que se extenderá
hasta el 28 de agosto en Corferias.
Hoy día, los colombianos siempre se preguntan si es un buen
momento para invertir en inmuebles, a raíz de la supuesta burbuja inmobiliaria
que vive el país. Al respecto, Andrés Mantilla, director de la Lonja de
Propiedad Raíz de Bogotá, explicó que el precio de un inmueble siempre
dependerá de la oferta y demanda sin que haya una burbuja alrededor del sector.
Por el contrario, argumentó las cinco razones por las cuales es buen momento
para invertir en vivienda y lo que representa el sector para salvaguardar la
economía nacional.
“El sector tendrá un crecimiento del 8% en 2016 respecto del
año anterior, dadas las diferentes estrategias y políticas públicas que se
encuentran en ejecución actualmente, las cuales han generado un incentivo al
sector constructor e inmobiliario, con beneficios al comprador. Por este motivo
nos afianzamos a favor de la economía del país”, apuntó.
Las 5 razones
1. Valorización del inmueble: A diferencia
de otros bienes, estos ganan valor con el paso de los años, de acuerdo a la
zona y ubicación. Según el director de la Lonja de Bogotá, la valorización está
en un rango promedio del 10 al 15 % por propiedad adquirida en tan solo 5 años.
2. Rentabilidad segura: La rentabilidad
que genera un inmueble es mayor que un CDT. Una vivienda avaluada en 200
millones 500 mil pesos proporciona una renta del 1,6 % al año, frente a 1.49 %
de un CDT.
3. Sin riesgo de pérdida de la propiedad:
Andrés Mantilla señaló que la adquisición de un inmueble solo generaría riesgos
ante una eventualidad ambiental como un terremoto o sismo fuerte y aun así
también puede protegerse si está asegurado.
4. Mercado sólido, dinámico y estable:
Colombia ofrece una oferta amplia de inmuebles a precios asequibles por
estratos sociales. “Quien invierte en propiedad raíz gana sin duda porque es un
sector que crece y a futuro muestra un crecimiento notorio en todo el territorio
nacional y zonas por condición social”, afianzó Mantilla.
5. Acceso a primera y segunda vivienda: El
acceso a primera y segunda vivienda se ha facilitado en Colombia por la
apertura de proyectos como Mi Casa Ya (70 a 135 Salario Mínimo Mensual Legal
Vigente, SMMLV), el FRECH (135 a 335 SMLMV) y la estabilidad de las tasas de
interés por parte del Fondo Nacional del Ahorro, FNA. Esto contribuye con el
incremento de ventas.
“La conformación de nuevos hogares en el país y la necesidad
de la población de adquirir vivienda nueva o usada, aunado al innegable apoyo
del gobierno al sector inmobiliario y constructor, por medio de las viviendas
gratuitas, los subsidios a las tasas de interés, las cuentas AFC, las políticas
de Mi Casa Ya, el FRECH, entre otros, han generado que el sector sea
responsable de un porcentaje del 12 % del PIB nacional, situación que cada vez
va en mayor auge”, explicó Mantilla.
El XI Gran Salón Inmobiliario reunirá en un solo lugar a
toda la cadena productiva que interviene a la hora de invertir en finca raíz,
con 200 expositores, entidades financieras con atractivas tasas de financiación
y por primera vez un espacio de remates de viviendas en vivo, lo cual convierten a esta feria en el más importante
escenario de compra de bienes raíces en el país, de acuerdo con lo dicho por
Ricardo Barbosa, jefe de proyecto de la feria.
Foto-periodista:GONZALO ESGUERRA P.
corresponsal colombia
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