Alquiler de propiedades
para vacacionar, una fuente de ingresos adicional
- HomeAway Colombia, brinda recomendaciones para generar ingresos alquilando una propiedad de manera temporal
Muchos colombianos tienen propiedades y no conocen cuáles
son los beneficios que trae alquilar el inmueble por temporada de vacaciones.
Los propietarios pueden generar nuevos ingresos al arrendar una segunda
vivienda destinada para fines de turismo, descanso y recreación.
Normalmente la razón principal para la compra de una casa de
vacaciones es para un retiro personal o familiar. Sin embargo, los propietarios
están aprendiendo que pueden obtener beneficios económicos de sus activos
alquilando esas propiedades a través de plataformas como HomeAway, estas son
algunas de las razones:
Alquilar ayuda en el
camino a la jubilación de los propietarios: según un reciente informe
elaborado por HomeAway a nivel mundial la edad media de un comprador de casas
vacacionales en el año 2013 era de sólo 43 años de edad. La gente con el tiempo
ha ido descubriendo que pueden comprar su casa de jubilación temprano,
vacacionar en ella, y pagar el costo mientras la alquila a los viajeros.
El alquiler ayuda a
pagar un viaje personal del propietario: cuando el propietario no esté
disfrutando de su casa de vacaciones podrá utilizar los ingresos que reciba de
la renta para financiar su propio viaje.
El alquiler de la casa ayuda a pagar el costo de la misma:
la mayoría de las personas que compran una casa de vacaciones dicen que la
razón principal para la compra es utilizarla como destino para unas vacaciones.
Pero cuando esta no se está utilizando la mejor manera de garantizar un ingreso
para la hipoteca es alquilarla a los viajeros.
Las posibilidades
económicas: La posibilidad de alquilar una casa a corto plazo no sólo
acumula un mayor retorno que tenerla alquilada a largo plazo, sino que además
mantiene la casa en buen estado para cuando se está dispuesto a venderla.
Atraer viajeros a la
zona: tal vez hay grandes eventos en la ciudad en la que se tiene la
propiedad, donde los miles de viajeros son mucho más numerosos que la capacidad
hotelera de dicha ciudad. El alquiler durante los eventos también puede reunir
una alta tasa de alquiler de calidad para ganar un poco de dinero adicional, o
incluso dar lugar a una inversión en un alquiler de vacaciones de tiempo
completo.
¿Cómo iniciar a alquilar su propiedad
por Internet?
Según HomeAway, todos aquellos que están interesados en
colocar en alquiler su propiedad para temporada de vacaciones es indispensable
que tengan en cuenta estas recomendaciones:
- Publicarla en plataformas de alquileres vacacionales de alta exposición como HomeAway.
- Hacer investigación de la competencia local para fijar las tarifas de alquiler.
- Asegurarse de que el mantenimiento y la seguridad de la casa sean los apropiados.
- Conocer el proceso de remitir los impuestos y saber acerca de las regulaciones de alquiler de vacaciones en el municipio.
- Tener compromiso de comunicación de respuesta y atención al cliente antes, durante y después de la estancia del huésped.
- Contar con fotos del lugar en alta resolución.
- Tener listas las descripciones detalladas y precisas de la propiedad.
- Hacer una lista detallada de todas las comodidades que ofrece la propiedad.
- Tener listos algunos consejos útiles para los lugares cercanos de interés, como restaurantes y transporte
- Todos los detalles que la diferencian de las demás propiedades.
- Las fechas de calendario de disponibilidad y precios de alquiler.
¿Cómo preparar su propiedad para
empezar a alquilar?
- Invertir en mobiliario de alta calidad - especialmente camas
- Ofrecer un confort de alta calidad - sábanas, toallas, almohadas, mantas de sofá extras, etc.
- Decorar la casa para que el viajero sienta que está en su casa, no es recomendable poner fotos de la familia.
- Mantener un hogar extremadamente limpio - contratar un servicio de limpieza y mantenimiento profesional.
- ofrecer opciones de entretenimiento en el hogar (piscina, jacuzzi, vídeo / juegos de mesa, TV)
- Tener en cuenta los elementos esenciales para la cocina.
- Si tiene objetos de valor en la propiedad, se debe considerar tener una caja fuerte.
Foto-periodista:GONZALO ESGUERRA P.
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