Alquiler de propiedades
para vacacionar, una fuente de ingresos adicional
- HomeAway Colombia, brinda recomendaciones para generar ingresos alquilando una propiedad de manera temporal
Muchos colombianos tienen propiedades y no conocen cu谩les
son los beneficios que trae alquilar el inmueble por temporada de vacaciones.
Los propietarios pueden generar nuevos ingresos al arrendar una segunda
vivienda destinada para fines de turismo, descanso y recreaci贸n.
Normalmente la raz贸n principal para la compra de una casa de
vacaciones es para un retiro personal o familiar. Sin embargo, los propietarios
est谩n aprendiendo que pueden obtener beneficios econ贸micos de sus activos
alquilando esas propiedades a trav茅s de plataformas como HomeAway, estas son
algunas de las razones:
Alquilar ayuda en el
camino a la jubilaci贸n de los propietarios: seg煤n un reciente informe
elaborado por HomeAway a nivel mundial la edad media de un comprador de casas
vacacionales en el a帽o 2013 era de s贸lo 43 a帽os de edad. La gente con el tiempo
ha ido descubriendo que pueden comprar su casa de jubilaci贸n temprano,
vacacionar en ella, y pagar el costo mientras la alquila a los viajeros.
El alquiler ayuda a
pagar un viaje personal del propietario: cuando el propietario no est茅
disfrutando de su casa de vacaciones podr谩 utilizar los ingresos que reciba de
la renta para financiar su propio viaje.
El alquiler de la casa ayuda a pagar el costo de la misma:
la mayor铆a de las personas que compran una casa de vacaciones dicen que la
raz贸n principal para la compra es utilizarla como destino para unas vacaciones.
Pero cuando esta no se est谩 utilizando la mejor manera de garantizar un ingreso
para la hipoteca es alquilarla a los viajeros.
Las posibilidades
econ贸micas: La posibilidad de alquilar una casa a corto plazo no s贸lo
acumula un mayor retorno que tenerla alquilada a largo plazo, sino que adem谩s
mantiene la casa en buen estado para cuando se est谩 dispuesto a venderla.
Atraer viajeros a la
zona: tal vez hay grandes eventos en la ciudad en la que se tiene la
propiedad, donde los miles de viajeros son mucho m谩s numerosos que la capacidad
hotelera de dicha ciudad. El alquiler durante los eventos tambi茅n puede reunir
una alta tasa de alquiler de calidad para ganar un poco de dinero adicional, o
incluso dar lugar a una inversi贸n en un alquiler de vacaciones de tiempo
completo.
¿C贸mo iniciar a alquilar su propiedad
por Internet?
Seg煤n HomeAway, todos aquellos que est谩n interesados en
colocar en alquiler su propiedad para temporada de vacaciones es indispensable
que tengan en cuenta estas recomendaciones:
- Publicarla en plataformas de alquileres vacacionales de alta exposici贸n como HomeAway.
- Hacer investigaci贸n de la competencia local para fijar las tarifas de alquiler.
- Asegurarse de que el mantenimiento y la seguridad de la casa sean los apropiados.
- Conocer el proceso de remitir los impuestos y saber acerca de las regulaciones de alquiler de vacaciones en el municipio.
- Tener compromiso de comunicaci贸n de respuesta y atenci贸n al cliente antes, durante y despu茅s de la estancia del hu茅sped.
- Contar con fotos del lugar en alta resoluci贸n.
- Tener listas las descripciones detalladas y precisas de la propiedad.
- Hacer una lista detallada de todas las comodidades que ofrece la propiedad.
- Tener listos algunos consejos 煤tiles para los lugares cercanos de inter茅s, como restaurantes y transporte
- Todos los detalles que la diferencian de las dem谩s propiedades.
- Las fechas de calendario de disponibilidad y precios de alquiler.
¿C贸mo preparar su propiedad para
empezar a alquilar?
- Invertir en mobiliario de alta calidad - especialmente camas
- Ofrecer un confort de alta calidad - s谩banas, toallas, almohadas, mantas de sof谩 extras, etc.
- Decorar la casa para que el viajero sienta que est谩 en su casa, no es recomendable poner fotos de la familia.
- Mantener un hogar extremadamente limpio - contratar un servicio de limpieza y mantenimiento profesional.
- ofrecer opciones de entretenimiento en el hogar (piscina, jacuzzi, v铆deo / juegos de mesa, TV)
- Tener en cuenta los elementos esenciales para la cocina.
- Si tiene objetos de valor en la propiedad, se debe considerar tener una caja fuerte.
Foto-periodista:GONZALO ESGUERRA P.
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