5 tips a considerar
antes de comprar vivienda nueva o usada en Colombia
•En el Gran Salón Inmobiliario se realizará por primera vez
el remate de cerca de 50 inmuebles a increíbles precios.
•Según el Encuentro Nacional de Corredores Inmobiliarios, en
2016 se prevé que el Producto Interno Bruto de la construcción crezca entre 6 y
8 %.
•El Eje Cafetero tendrá un pabellón completo disponible para
la compra de inmuebles en zonas urbanas y campestres.
En el Gran Salón Inmobiliario (GSI) que tendrá lugar del 25
al 28 de agosto en Corferias, habrá una amplia oferta de viviendas nuevas y
usadas del territorio nacional y de países como Panamá, Estados Unidos,
Curazao, Costa Rica, Aruba y Portugal, más el acompañamiento de las principales
entidades bancarias que ofrecen atractivas tasas de intereses.
Andrés Mantilla, director ejecutivo de la Lonja de Propiedad
Raíz de Bogotá, señaló que antes de comprar vivienda, se deben tener en cuenta
5 tips que lleven al cierre de un negocio rentable y ante todo seguro.
Su primera recomendación es corroborar que el precio que se
ofrece por el inmueble es acorde a su condición física y ubicación. “Siempre se
debe ofrecer un valor real. Los bancos pueden hacer esa valoración, igual que
el sondeo del mercado”, agregó Mantilla.
El segundo tip tiene que ver con la verificación del estado
jurídico del inmueble, lo que funciona para los usados. En este caso se
solicita el certificado de libertad y tradición, con lo que se verificará quién
es el dueño de la propiedad.
La tercera recomendación que expuso el director ejecutivo de
La Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá se relaciona con la solicitud de un
estudio de títulos que realiza un abogado que se encargará de corroborar si la
vivienda tiene hipotecas, embargos o una afectación por ser patrimonio
familiar, la cual se deberá levantar para consolidar el negocio.
El cuarto tip se dirige a la compra de viviendas nuevas. En
este caso lo primordial, según Mantilla, es buscar a constructoras con alto
prestigio y experiencia en el mercado que puedan garantizar la entrega de un
inmueble con las características ofrecidas y en el tiempo establecido en el
contrato.
Por último, recomendó cerrar negocios en los que por parte
de comprador y vendedor se establezcan las reglas de juego en cuanto al pago de
escrituras, retención en fuente e impuestos, lo anterior para no llevarse
sorpresas a última hora.
Ricardo Barbosa, jefe de proyecto del Gran Salón
Inmobiliario 2016, afirmó que una de las ventajas del evento que se
desarrollará en Corferias es la garantía que se ofrece a los compradores,
quienes acudirán a constructoras de gran prestigio del país y por eso se
dispondrá de espacios de asesoría completa con respecto a la compra y venta
segura de viviendas en el país y el exterior.
Foto-periodista:GONZALO ESGUERRA P.
corresponsal colombia
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